用户名:

暗码:

验证码:

注册 遗忘暗码?

2018年

华北旧事网

中国都会房地产危害“红黑榜”

2013-10-11 10:36 国尚旧事网 点击次数 :次

  都会(楼盘) 、酒泉那样,背上“鬼城”的称呼了。

  美国底特律停业引发国际社会普遍存眷,而中国“鬼城”频出的旧事也时时见诸报端,临时间将都会房地产危害的话题推上了风口浪尖。克而瑞研讨中央在对多项数据停止研讨总结的根底上,对天下286个地级以上都会的各项目标停止剖析,联合“改进性需求”、“房价动摇指数”等目标,偏重点稽核购置才能、供求干系等主导市场危害的内生变量,联合GIS空间剖析,对房地产市场危害停止定量化研讨,对差别都会能级的危害泉源予以分析,与本刊结合公布中国都会房地产危害“红黑榜”。

  东南地区危害会合

  从东部沿海到要地本地危害趋势强化,构成东南危害会合圈。全局而言,东部沿海地域危害较小,中部局部生齿外流,都会危害偏大,西部地域危害偏大,构成东南危害会合圈。东部平原往西,地形崎岖变大,房地产市场危害亦随之扩展。其次要纪律是天然天文格式决议生齿聚集、经济开展,从而影响房地产开辟。

  从地区视角来看,国尚旧事网,都会群具有的网络化与范围化效应,使得生齿与经济构成多中央结构,中央地带房地产危害较低,典范如东部沿海长三角、珠三角、京津冀、山东半岛四个都会群,房地产市场危害均绝对较小;中部局部都会生齿向中心都会转移,生齿的少量流失令市场购置力衰化,从而使外地房地产危害缩小,如生齿向合肥(楼盘) 转移的安徽亳州,向长沙(楼盘) 转移的张家界(楼盘) 、怀化(楼盘) 等市均是云云;东南地域构成危害会合圈,一类是由于过分炒作,泡沫化分明的都会如鄂尔多斯等,另一类是陇南庆阳、固原等较为贫苦的干旱缺水地域;东北地域山地地形制约了生齿和经济集聚,房地产开展亦较为落伍,秦巴山区广元(楼盘) 、巴中、云贵山地临沧、昭通等均位于危害前20名。

  就轴线视角而言,黑河-腾冲线与中国400mm等降水量线相符合,以西地域较为干旱,地形较为庞大,生齿集聚才能弱,都会数目少,房地产危害较为会合;沿海、沿江T字形开展轴线都会是中国经济开展最为紧张的轴线,都会经济以及生齿范围较大,从而低落了房地产开展危害,沿线并无房地产开展危害前20都会;别的高铁结构对沿线都会有分明提拔作用,房地产市场开展也更为妥当,如京沪、沪宁、沪杭、杭甬等高铁沿线都会经济气力较强,房地产开展危害大多较小。

(责任编辑:DF102)

(责任编辑:郑小翠)
文章人气:
(请您在宣布言论时盲目恪守互联网相干政策执法法例,文明上彀,安康言论。)
用户名:
验证码:
首页 | 旧事 | 财经 | 军事 | 百科 | 科技 | 数码 | 汽车 | 游戏 | 文娱 | 体育 | 文明 | 教诲 | 房产 | 旅游 | 安康 | 女性 | 明星 | 玉人
Copyright © 2002-2018 万博英超 www.hldsjtc.com 版权一切
本网文明办网,共创优质互联网互动情况   不良告发信箱:www.hldsjtc.com