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一二手房价差大 买家可思索转二手

2013-10-11 10:24 国尚旧事网 点击次数 :次

  “原本也想看看东圃的一手楼,但发明一手楼价都根本靠近3万元/m2或以上,并且到地铁的间隔并不短,有的还要穿过城中村,不如去二手盘看看”。克日,一位家在广州,计划买房完婚的“80后”胡老师表现一手房的确难承当,不如转战二手房。胡老师通知记者,他和女友去看了中海康城后以为很称心,和周边一手房相比,单价不只相差5000~7000元/m2,并且中海康城到地铁步辇儿间隔不外三五分钟,比在售一手房反而方便许多。并且小区内的寓居气氛已很浓重,包罗贸易街、肉菜市场、活动场合都包罗万象,与其买要等好久才交楼、异样是100平方米价差简直60万~70万元的一手房,不如买证过五年的成熟大盘二手单元。

  记者也发明,与如今天河车陂、东圃一动员辄2.8万~3万多元/m2的一手房相比,异样路段而间隔地铁或许BRT线更近的二手电梯小区房价少数在2.3万~2.5万元/m2之间,并且户型都相称方正。假如去到中山小道华景新城一带,单价也不外2.4万~2.7万元/m2。相似的状况在广州市中央其他靓地也存在。比方海珠区现在属于新盘新货非常稀缺的形态,偶有地铁左近一手物业,价钱都在3.5万元/m2以上。但以海珠区多个地铁上盖二手楼盘的价钱来看,实在基本不必3万元/m2就能买到不错的单元。比方间隔中大地铁站不到5分钟步辇儿间隔,并且楼下有百佳、麦当劳,阁下有星巴克、必胜客等咖啡馆和食肆的富景花圃,次要价钱区间仅在2.2万~2.5万元/m2,简直比相似地段的一手房要廉价1万元/m2。富景花圃旁的大型社区江南新苑,社区绿化相称恼人,地段也十分方便,单价固然属于二手房中偏高的,但也在3万~3.8万元/m2之间,以3.3万~3.5万元/m2价位为主。

  实在,宁花贵价买一手房,注册公司流程,关于许多买家来说,心思要素占了次要缘由,但思索到首付比例以及以后的月供,再加上后代的教诲,三房60万~70万元左右的差价并不是小数量。记者发起,在国庆时期曾经去看了一手新居的市民,不如再做多一点作业,上彀或许去左近中介理解四周的二手房小区行情,大概可以故意外的播种。

(责任编辑:郑小翠)
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